Er komt een kind om het gezin uit te breiden, en Droomt u van een aanbouw aan uw huis om extra ruimte te winnen? Het is soms goedkoper en interessanter dan verhuizen voor een grotere. Zeker als u uw huis waardeert en er wilt blijven wonen. Beginnen, neem contact op met uw gemeentehuis voor meer informatie over stedenbouwkundige regels, vastgesteld door het Plaatselijk Stedenbouwkundig Plan (PLU). Deze zullen bepalend zijn in uw project, omdat ze u wel of niet in staat zullen stellen uw verlenging uit te voeren.
Regels om te volgen
“Elke gemeente heeft een Lokaal Stedenbouwkundig Plan (PLU) dat op het gemeentehuis kan worden geraadpleegd. Hij is het die de regels stelt voor uitbreidingen en constructies; de locatie, de hoogte, de materialen. Na raadpleging van dit document wordt een haalbaarheidsstudie uitgevoerd met bouwprofessionals. Voor een ophoging zal deze audit uitwijzen of het nodig is om de constructie te versterken”, zegt Adrien Sabbah, architect. Tot 40 m2 aanbouw, geen bouwvergunning nodig. Maar het zal nodig zijn om naar het gemeentehuis te gaan om een voorafgaand verzoek om werk. Het is een maand wachten op het antwoord. Wij laten de architect al deze stappen uit handen nemen en optimaliseren uw project!
“Sinds de ALUR-wet zijn de stedenbouwkundige regels met betrekking tot het verhogen van gebouwen versoepeld en nemen de projecten toe! »Russengebouwen of woningverhogingen behoren tot de meest voorkomende soorten aanbouw.
Adrien Sabbah, ARCHITECT, oprichter van de firma Arkeprojet in Marseille
Focus op onbezette ruimtes
- Als je een kelder hebt...
“Je kunt hem van een lichtbron voorzien via dakramen, door het creëren van een dakraam, een Engelse binnentuin of door je tuin om te bouwen tot terras of terrassen. “
- Als we een zolder hebben...
“Vanaf 1,80 m hoogte kunnen we hun isolatie aanpassen en een mooie extra leefruimte creëren. Soms is het nodig om het dak te verhogen om het gewenste volume te verkrijgen. Maar het is duurder. “
- Als we een goede hoogte onder het plafond hebben...
“Vanaf 4,50 m kunnen we denken aan de creatie van een mezzanine en dus een slaapkamer, met of zonder badkamer, een woonkamer …”
De getuigenis van Benoît, 62 jaar
“Toen ik grootvader werd, moest ik mijn accommodatie heroverwegen om mijn kleinkinderen te huisvesten! Door mijn land kon ik mijn oppervlakte verdubbelen. Ik heb ervoor gekozen om een extra woonruimte te creëren in harmonie met de bestaande structuur, van het Provençaalse type. “
Een aanbouw van 40 tot 45 m2
Dit is de gemiddeld gewenste extra ruimte bij het uitbreiden van uw woning. De komst van een baby is een goed voorwendsel om aan het werk te gaan.