Voorkeurshypotheek voor IT-specialisten in 2022

In mei 2022 kondigde het kabinet nieuwe steunmaatregelen voor IT-professionals aan en lanceerde het een programma voor voorkeurshypotheken. Professionals op het gebied van informatietechnologie zullen hiervan kunnen profiteren, de hypotheekrente wordt 5%.

Healthy Food Near Me vertelt samen met een deskundige wat een voorkeurshypotheek is voor IT-specialisten in 2022 en hoe je deze kunt krijgen.

Overheidsbesluit Hypotheken voor IT-professionals

Uit het decreet van de regering van de Federatie nr. 805 van 30 april 2022¹ kunnen we concluderen dat het de taak van preferente ICT-hypotheken is om de werknemers in dit gebied comfortabele leefomstandigheden te bieden. IT-specialisten begonnen massaal na te denken over de mogelijkheid van emigratie vanwege sancties, en preferentiële hypotheken zouden hen moeten helpen om in Ons Land te blijven. Volgens de voorwaarden van de resolutie, specialisten van wie de werkgevers zijn opgenomen in het register van geaccrediteerde organisaties op het gebied van IT² en die al gebruik maken van fiscale stimuleringsmaatregelen, een hypothecaire lening kunnen krijgen tegen gunstige voorwaarden – tot 5%. 

Think Algemeen directeur van de financiële marktplaats "Vyberu.ru" Grigory BurdenkoIn het kader van het programma is het de bedoeling om tegen eind 2024 maximaal 50 leningen uit te geven voor een totaalbedrag van 000 miljard roebel. Decreet van de regering van de Federatie nr. 240 van 805 april 30 bevat de vereisten voor kredietnemers, kredietverstrekkers en onroerend goed, de voorwaarden voor het verstrekken van een hypotheek, evenals de regels voor de interactie van banken met de exploitant van het programma , DOM.RF.

Interessante hypotheekfeiten voor IT-professionals

Hypotheek voor IT-specialisten in 2022 biedt haar deelnemers veel interessante aanbiedingen. Laten we het hebben over de belangrijkste.

Voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek voor IT-specialisten

Om voor een dergelijke lening in aanmerking te komen, moet aan een aantal voorwaarden worden voldaan. Banken hebben vereisten voor zowel kredietnemers als onroerend goed.

Bankvereisten voor leners

De leeftijd van de kredietnemer is van 22 tot en met 44 jaar. Hij moet de afgelopen drie maanden verdienen voordat hij de persoonlijke inkomstenbelasting kan aftrekken van 150 duizend roebel als hij in een regio woont waar de bevolking meer dan 1 miljoen mensen telt, en niet minder dan 100 duizend roebel als hij in een ander onderwerp van de Federatie werkt .

Het is van belang dat de werknemer werkt in een door de overheid erkende organisatie, opgenomen in het desbetreffende register². Tegelijkertijd moet de tewerkstellende organisatie ten minste 7 werknemers hebben en ook OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

U kunt eenmalig gebruik maken van het programma voorkeurhypotheek voor IT-specialisten. Bovendien mag de deelnemer geen gebruik maken van andere soortgelijke steunmaatregelen – preferentiële, gezinshypotheken, hypotheken in het Verre Oosten of plattelandshypotheken.

Het subtiele punt in de resolutie is het ontbreken van een lijst met functies of profielen van werknemers die in aanmerking komen om het programma te gebruiken. In theorie hebben vandaag alle werknemers van geaccrediteerde IT-bedrijven, ongeacht hun functie, recht op preferentiële leningen. Ondertussen voorziet de staat in een moment dat gericht is op het ontslaan van niet-kernwerknemers – dit is een vereiste voor een minimuminkomensniveau.

Bankvereisten voor onroerend goed

Volgens de resolutie kunnen banken preferentiële hypotheken verstrekken aan IT-specialisten, zowel voor de aankoop van kant-en-klare als voor woningen in aanbouw, binnen de limiet van 18 miljoen roebel in steden met meer dan een miljoen inwoners en 9 miljoen roebel in steden met een bevolking van maximaal 1 miljoen mensen. De maximale leentermijn is 30 jaar. De minimale aanbetaling is 15%.

Zo kunt u met behulp van een preferente hypotheek voor IT-medewerkers een appartement op de primaire markt kopen van de ontwikkelaar onder een aandelenovereenkomst of onder een koopovereenkomst. Het programma is van toepassing op nieuwe herenhuizen en individuele woningen. Ze moeten ook worden gekocht bij de ontwikkelaar. Het programma is niet van toepassing op tweede woningen.

Lijst met banken waar u een hypotheek kunt krijgen voor IT-specialisten

Niet alle bancaire organisaties verstrekken preferente hypotheken voor IT-specialisten. Hier is een lijst van banken die in 2022 meewerken aan het programma:

Hoe krijg je een hypotheek voor IT-professionals

Iedereen die een nieuwe woning wil kopen en in de bevoorrechte categorie als IT-medewerker valt, moet een pakket documenten verzamelen en de deal afronden. Wij vertellen je hoe je het moet doen. 

Documenten bewerken

Hier is de standaardset: 

• paspoort;
• SNILS;
• Hulp 2-NDFL;
• uittreksel uit het werkboek;
• kopie van de arbeidsovereenkomst; 
• certificaat van de organisatie die is opgenomen in het register van IT-bedrijven die zijn geaccrediteerd door het ministerie van Digitale Ontwikkeling;
• huwelijks- en geboorteakten van kinderen (op verzoek van de bank).

Stap voor stap handleiding

1. Op de boekhoudafdeling van uw organisatie moet u een kopie van de arbeidsovereenkomst, een kopie van het werkboek, een bewijs van inkomen in de vorm van 2-NDFL nemen.
2. Op dezelfde plaats moet u een certificaat aanvragen van de organisatie die in het register van IT-bedrijven staat en een kopie van een uittreksel uit het register van het ministerie van Digitale Ontwikkeling. Controleer of het FIN van de rechtspersoon in de certificaten en het uittreksel uit het register overeenkomen.
3. Met een paspoort en, indien beschikbaar, huwelijks- en geboorteaktes van kinderen, moet u naar de bank van uw keuze gaan om de transactie af te ronden. Het is meestal winstgevender om te solliciteren waar je een salarisproject hebt.
4. Als u uw eigen huis bouwt met een hypothecaire lening, moet u de vereisten van de bank voor accreditatie van het project en de aannemer afzonderlijk achterhalen.
5. Na controle van de documenten wordt het appartement of huis dat u wilt kopen geselecteerd.
6. Bereid voor hypotheekregistratie een eerste betaling voor van ten minste 15% van het contractbedrag - uit uw eigen vermogen, zwangerschapskapitaal of financiële hulp van de regio of werkgever.
7. Stel een contract op en lees het aandachtig door. 

Deskundig advies voor IT-specialisten bij het verkrijgen van een hypotheek

— Ongetwijfeld zijn preferentiële hypotheekvoorwaarden zeer aantrekkelijk voor IT-specialisten. Maar voordat u zich aanmeldt, is het de moeite waard om uw eigen solvabiliteit en financiële vooruitzichten te evalueren. Idealiter zou niet meer dan 40% van het maandelijkse gezinsinkomen naar de aflossing van een hypotheek moeten gaan, waarschuwt Dmitry Veselkov, directeur hypotheekprogramma's en bankleningen bij Metrium.

Ook adviseert de deskundige om een ​​lening aan te gaan bij de bank waar u uw salaris ontvangt. Zo voorkom je dat er een extra pakket documenten moet worden opgesteld. 

Populaire vragen en antwoorden

Dmitri Veselkov beantwoordde Healthy Food Near Me-journalisten op belangrijke vragen over preferentiële hypotheken voor IT-specialisten.  

Bronnen van

1. Decreet van de regering van de Federatie nr. 805 van 30 april 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. Register van geaccrediteerde organisaties die actief zijn op het gebied van informatietechnologie. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosacred/table/