Inhoud
- Wat is een garage-amnestie?
- Wanneer is de garage-amnestiewet in werking getreden?
- Uw garage registreren
- Populaire vragen en antwoorden
- Zullen shell garages worden onderworpen aan amnestie?
- Als ik een eigen huis (tuin) en een garage in de buurt heb, valt dit dan onder de amnestie?
- Hoe definieert de wet een garage?
- Komt er een uitkering voor gehandicapten?
- Moet ik nu garagebelasting betalen?
- Wat krijg ik als de garageamnestie van kracht wordt?
- Ik heb zelf een garage in de tuin gebouwd, ik heb nooit toestemming aan iemand gevraagd. Kan ik een garage-amnestie krijgen?
- Ik wil niet meedoen aan de garage-amnestie en dan belasting betalen. Kan ik de grond niet privatiseren?
- Wat te doen bij liquidatie van de garagecoöperatie?
- Hoeveel kost een garage-amnestie voor een eigenaar?
- Hoe lang duurt de garage-amnestie?
- Wat te doen als er problemen zijn met de site?
Iedereen weet wat een garage of een garagecoöperatie is, behalve de wet. Volgens verschillende schattingen zijn er in Ons Land 3,5 tot 5 miljoen niet-geregistreerde gebouwen voor auto's. Er is niets om het recht op boksen te bewijzen. Om de orde in dit gebied te herstellen, besloot de staat tot een garage-amnestie.
Vanaf 1 september 2021 kunnen garagehouders via een vereenvoudigde procedure grond en het gebouw zelf verwerven. Samen met Doctor of Economics, Professor, Head of the Department of Insurance and Economics of the Social Sphere at the Financial University under the Government of the Federation Alexander Tsyganov ”Gezond Eten bij mij in de buurt” bedacht hoe de garage-amnestie in Ons Land zou werken.
Wat is een garage-amnestie?
Het doel van de garage-amnestie is om mensen op een vereenvoudigde manier het eigendom van de grond en het gebouw zelf te laten verkrijgen. Er zal een document zijn – er zullen andere rechten zijn: onroerend goed erven, geven, verkopen en zelfs een lening aangaan.
En in Ons Land waren er veel precedenten toen de autoriteiten het land van garagecoöperaties en individuele garages in beslag namen. En toen werd dit land gegeven voor ontwikkeling. Er waren geen documenten om het eigendom te bewijzen. Compensatie werd niet altijd betaald – en vrij legaal: in de Sovjettijd werd land uitgedeeld aan coöperaties, vaak door bedrijven. Hiervan zijn geen documenten meer over. Als de garageamnestie van kracht wordt, zal het niet meer mogelijk zijn om de grond zomaar in te nemen.
By the way, the garage amnesty is the popular name of the law. The document itself is difficult to call: “On Amendments to Certain Legislative Acts of the Federation in order to regulate the acquisition by citizens of the rights to garages and land plots on which they are located.”
De wet introduceerde de definitie van een garage als een niet-residentieel gebouw, dat in het kadaster moet staan. We hebben het artikel verduidelijkt dat de registratie van individuele dozen als onderdeel van een garagecomplex regelt.
Wanneer is de garage-amnestiewet in werking getreden?
Het document is twee jaar in ontwikkeling. Het zou oorspronkelijk in 2020 van start gaan. Maar uiteindelijk werd de garage-amnestie in 2021 nog steeds van kracht. De nieuwe regels gingen op 1 september in.
Uw garage registreren
Om voor amnestie in aanmerking te komen, moet een garage aan een aantal eisen voldoen.
- Een gebouw dat alleen staat, bijvoorbeeld op een erf of in een garagecoöperatie. Niet tijdelijk, met een fundament. Mag gemeenschappelijke muren hebben, dak met andere garages in dezelfde rij.
- Gebouwd voor 30 december 2004. Daarna trad de nieuwe Stedenbouwkundige Code in werking en werden garages in de regel geregistreerd.
- De garage is gelegen op rijks- of gemeentegrond.
- De grond voor de garage is ter beschikking gesteld door een organisatie zoals een coöperatie of voormalig werkgever, of anderszins toegewezen.
De garage-amnestie is in 2021 van kracht geworden en nu moeten de eigenaren een aanvraag schrijven en documenten bijvoegen die het recht op het gebouw en de grond eronder bevestigen. Er is geen enkele instantie die aanvragen in Ons Land zou accepteren. In de ene stad is dit de afdeling grondbetrekkingen onder het lokale bestuur, ergens het ministerie voor staatseigendomsbeheer of het beheer van grond- en eigendomsverhoudingen. Bij sommige kunt u een aanvraag indienen bij de MFC Mijn documenten, waar ramen van de kadastrale kamer zijn, bij andere wacht u alleen op een persoonlijk bezoek aan het kantoor.
U kunt informatie krijgen over de garage-amnestie in uw regio bij de lokale overheid door te bellen met de afdelingen die zich bezighouden met landrelaties.
Ambtenaren erkennen de patstelling waarin moderne wetten ons land hebben gebracht. Als je een object wilt formaliseren, heb je rechten nodig op de grond eronder. En als je het land wilt formaliseren, dan heb je een object nodig.
De wet op de amnestie van garages zal u enkel toestaan om het recht op land en op de garage zelf te verwerven.
Sommige eigenaren hebben eerder onafhankelijk het eigendom van de doos gekregen. Om eigenaar te worden van de grond eronder, moet u een aanvraag schrijven.
Papieren die eigendom kunnen bevestigen:
- Een document over de terbeschikkingstelling of toewijzing van een perceel.
- De lay-out van het perceel (als de site moet worden gevormd en er geen landmeetproject is.
Als bovenstaande documenten niet beschikbaar zijn, kunt u bijvoegen:
- overeenkomst over aansluiting (technologische aansluiting) van de garage op de netten;
- overeenkomst over betaling van nutsvoorzieningen;
- een document ter bevestiging van de staat technische boekhouding en (of) technische inventaris van de garage vóór 1 januari 2013, waarin u als eigenaar van de garage wordt vermeld.
Om deel te nemen aan de garageamnestie heeft u een technisch plan van de garage nodig.
Regio's mogen ook andere documenten aan de lijst toevoegen. U kunt meer informatie vinden in uw vestiging van Rosreestr door daar te bellen of tijdens de openingstijden van de receptie te komen.
Populaire vragen en antwoorden
Zullen shell garages worden onderworpen aan amnestie?
Als ik een eigen huis (tuin) en een garage in de buurt heb, valt dit dan onder de amnestie?
Hoe definieert de wet een garage?
Komt er een uitkering voor gehandicapten?
Moet ik nu garagebelasting betalen?
Wat krijg ik als de garageamnestie van kracht wordt?
Ik heb zelf een garage in de tuin gebouwd, ik heb nooit toestemming aan iemand gevraagd. Kan ik een garage-amnestie krijgen?
Ik wil niet meedoen aan de garage-amnestie en dan belasting betalen. Kan ik de grond niet privatiseren?
Wat te doen bij liquidatie van de garagecoöperatie?
Hoeveel kost een garage-amnestie voor een eigenaar?
Hoe lang duurt de garage-amnestie?
Het impliceert dat overdekte plaatsen voor auto's gelijkgesteld worden met niet-residentiële gebouwen. Zoals we hierboven al zeiden, kan een gelegaliseerde garage gemakkelijk worden verkocht, nagelaten en verzekerd. En de garage-amnestie is bedoeld om de communicatie te vereenvoudigen.
Bovendien hadden eerdere eigenaren van garages in coöperaties de moeilijkheid om het recht op hun gebouw te verkrijgen. Sommige titeldocumenten waren niet allemaal. Bewijzen van storting van aandelen en inbreng werden niet in aanmerking genomen. Nu worden ze een bevestiging van uw rechten.
Lokale budgetten zullen ook profiteren, waar de financiële stromen van het betalen van de garagebelasting zullen beginnen te stromen.
– Vaak worden garages in kleine steden en dorpen niet gebruikt en verlaten – de amnestie lost het probleem van hun sloop en het teruggeven van land in circulatie op, en ergens – de omgeving veredelen, – legt uit Professor Alexander Tsyganov.
De econoom noemt als voorbeeld de nederzettingen in de buurt van Moskou, waar garage "Shanghai" vaak voorkomt, waarin niet alle gebouwen worden gebruikt, maar er zich een criminele omgeving vormt die de ontwikkeling van het gebied belemmert.
"Zelfs op het dure Rublyovo-land zijn er voorbeelden van ongepaste ontwikkeling van garages en schuren, waarvan het uitzicht de prijs van nabijgelegen huizen in Nazaryevo en Goryshkino aanzienlijk verlaagt. Je moet er langs de weg naartoe rijden door oude en lang verlaten gebouwen. Renovatie zal in deze gevallen uiteraard leiden tot een waardestijging van de grond en daarmee tot een verhoging van de lokale belastingen.